• 有效期2013年9月30日
• 转让金额7000万
• 项目周期2年
• 预计回报率15%/年
• 项目总投资3亿
• 项目阶段 初创期
• 借款期限1年6月
• 抵押物 固定资产 其他
• 担保说明可用土地、股权和项目销售现金流进行多重担保，也可同时采取其它增信措施降低资金风险。
• 还款方式不限
• 项目估值2亿

项目描述

区位优势：
本项目区位于黑河市中心城区沿黑龙江边黄金地段，中央商业步行街与沿江公园在此处交汇。便利的交通，优美休闲的外部环境，得天独厚的区位优势让这片区域成为黑河市公认的最优质的生活片区，堪称为黑河市的“地王”，是诸多地产商垂涎三尺的必争之地。

竞争情况：
黑河市房地产开发目前以单位集资建房和棚户区改造为主，急缺高品质住宅小区，商业开发处于初级阶段，市场潜力可观。

开发商情况：
DT集团是黑龙江省房地产建筑业龙头企业，具备一级房地产开发和建筑资质。在黑龙江和俄罗斯均成功开发或承建多个住宅小区和棚户区改造项目。集团财务健康，无长期负债，2012年收入超过20亿元人民币。

项目情况：
DT集团目前已经出资7000万元为黑河市公安局修建了新的办公大楼，通过置换获得了黑河市公安局原址在项目区5000平米土地证，其紧邻的5000平米的土地上目前是一栋6层24户的住宅楼（2000平米）和一栋经济快捷酒店，已经确定分别通过用新建住宅区置换（1.2：1）和赎买方式获得其土地使用权的条件。因此本项目具备施工开发的良好条件。本项目利用优势的区位和大东集团的建筑实力，将建成黑河市最高档次的标志性住宅小区，重新定义黑河市高档住宅小区的概念。

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